銀行のステートメントとは
建物登記するのに銀行のステートメント（6か月）が必要との事です。
ステートメントとはただの入金出金明細書。
銀行のカウンターへ通帳とパスポートを持って行って
「6か月のステートメントがほしい」といえば作ってくれます。
ちなみにカシコーン銀行では200バーツでした。
その日のうちには出来ません。2-3日営業日くらいかかります。
建物登記に必要な書類
今回のチョンブリー県のコンドミニアム購入に際して必要と言われた書類は以下でした。
1.パスポートのコピー（全ページ）
2.ワークパーミットのコピー（全ページ）
3.銀行のステートメント（6か月分）
4.会社からの給料証明書
その他に、父母の名前？、現在の住所等々。
コンドミニアムのセールスよりメールにて連絡があり、
事前に書類等を用意し、チョンブリーの土地局にて登記します。
写真は、チョンブリー権の土地局。
警察署の前の小さな建物です。
建物の前では、宝くじを売っているおばさんがいました。
土地局の中です。
カウンターが並んでいて、まとめて申請に来ているデベロッパーや銀行の慣れた感じの人、個人で来ている人が結構いました。
久しぶりの更新
前回からだいぶ時間がたっての更新となります。
建物はほぼ出来上がって、先日部屋の検査に行ってきました。
12回分のダウンペイメントは既に払い終わり、これから建物の登記となります。
また、ぼちぼち更新しようと思います。
建物進捗状況
月曜日に建設状況を確認に行ってきました。
奥にみえるのが今回購入したコンド、
6階の床まで出来ています。8階（最上階）まであと少し。
来月1日に、はじめてのダウンペイメントの支払いがあります。
ダウンペイメントは、月々3,600バーツ x 12回
コンビニで払えるみたいです。
S1 Park 〜近くのコンドー売出し〜
Beston Condoの近くに売出し中のコンドミニアムを視察。
平米40,000Bくらい。販売開始後4日くらいで40％売れたとのこと。完成は2年後です。ちょっと先すぎる。。。
名前は、S1 Park。写真は、セールスオフィス。
看板の先の入ったところが開発地域。
下の写真がイメージ図。
セールスオフィスに置いてある模型。
建物の間隔が狭いし、プールも違う、、、、
1Bed Roomのプランです。
もちろん写真の家具や装飾は含んでいません。
モデルルーム 〜Beston Condo〜
建設中のコンドの横にあるセールスオフィス
セールスオフィスの向こうにあるのが建設中のコンドミニアム。
6棟あるうちの3棟までは去年のうちに完売済みです。
この3棟はほぼ完成間近。
今年売り出しになるのは、残りの3棟。
そのなかにあるモデルルームの写真。
ワンルームで木の縦格子が間仕切りっぽくなっています。
もちろん、モデルルームなのでここに出てくる家具は価格に含んでません。もちろんエアコンも。
こちらは、入ってすぐのリビングエリア。
ソファーの横には可動式のテーブル。
ソファーの下は、収納になっています。
黄色い壁の左側は鏡があるので少し部屋が大きく見える？
同じくリビングエリア。右側は玄関のドア。
日本のワンルームは入ってすぐはキッチンやユニットバスとなっていますが、こちらはこのタイプが多いですね。
バスルームにはもちろんバスタブ無し。
便器が安っぽいですね。
シャワールームの間仕切りもありません。
こちらはキッチン。
シンク以外はオプションです。
ベットルームの収納。もちろんオプション。
支払い条件 〜Beston Condo〜
今回購入したコンドミニアムの支払い方法は、以下。
１．予約金：5,000B
２．契約金：20,000B
３．ダウンペイメント：3,600B x 12ヶ月
４．完成引渡し時：701,800B
合計 770,000B
コンドミニアムの価格は、97万バーツ。
値引き 20万バーツで 77万バーツ。
この20万バーツの値引きに関して、、、、
販売業者としては、値引きがあったほうが売りやすい。
買った人は、コンドミニアムの価値は値引き前のものだと信じることで、お買い得感がある。
業者は、いつでも値上げできるし、いつでも値下げできる。
多分、こんな理由から正規価格は97万バーツとしているのだと思う。
予約手続き中。
