月曜日に建設状況を確認に行ってきました。 奥にみえるのが今回購入したコンド、 6階の床まで出来ています。8階（最上階）まであと少し。来月1日に、はじめてのダウンペイメントの支払いがあります。 ダウンペイメントは、月々3,600バーツ x 12回 コンビニで…

Beston Condoの近くに売出し中のコンドミニアムを視察。 平米40,000Bくらい。販売開始後4日くらいで40％売れたとのこと。完成は2年後です。ちょっと先すぎる。。。名前は、S1 Park。写真は、セールスオフィス。 看板の先の入ったところが開発地域。下の写真…

建設中のコンドの横にあるセールスオフィス セールスオフィスの向こうにあるのが建設中のコンドミニアム。 6棟あるうちの3棟までは去年のうちに完売済みです。 この3棟はほぼ完成間近。 今年売り出しになるのは、残りの3棟。 そのなかにあるモデルルームの写…

今回購入したコンドミニアムの支払い方法は、以下。１．予約金：5,000B ２．契約金：20,000B ３．ダウンペイメント：3,600B x 12ヶ月 ４．完成引渡し時：701,800B 合計 770,000Bコンドミニアムの価格は、97万バーツ。 値引き 20万バーツで 77万バーツ。この2…

サイアム商業銀行が初年の金利をゼロとするサービスを中止した。転売目的に利用されるケースが多く、不動産バブルを誘発する恐れがあるとのこと。 27万人の融資の内、10％が転売していたとか。プレビルド方式では、ハイリスク？ハイリターンが期待できる。 …

2012年着工のコンドミニアムは、47,340戸 54％増 成約率は、69％ （バンコクポスト） 都内のコンド総戸数は、354,900戸になったそうだ。 スクンビット24のエンポリでやっていたコンドフェア。

とうとう買ってしまいました！ 金額は77万バーツ。 33m2、新築（建設中）で８階建ての８階南東角部屋。 場所はチョンブリー県。 アマタナコン工業団地エリアで、モーターウェイ（高速道路）インターチェンジからすぐの場所。 近くに日本料理屋、セブンイレブ…

タイでは外国人の土地の所有が出来ない。 コンドミニアムの場合には、49％まで外国人が所有することが出来る。 その場合、海外からの送金証明が必要。 労働許可証がある外国人なら送金は不要？ また、銀行のローンも可能？ のようだ。現在この2点に関して調…

何も価格が高いバンコクの不動産を買わなくてもいいんじゃない？ちゅーことで、地方の不動産を探している。日系企業がタイにどんどん工場を建てて、特にチョンブリー、ラヨーンの工業団地は拡大していく。 そこに住む従業員用のアパートが不足状態。 家賃も…

１．路上の広告、看板 ２．ダイレクトメール ３．車や電車での移動中にみる建設現場 ４．不動産イベント ５．インターネット などなど新築のコンドミニアムの場合、建設着工前にセールスオフィス（モデルルーム）での販売をしている為、工事が始まってないに…

今日、家にコンドミニアムの広告が入った。 デザインが良く、自分が住みたくなる物件。 メゾネットタイプの１ベットルーム すごく広く見えるけど広さは書いてない。 場所は、ラマ9.駅から近いのか？この地図ではわからない。 金額は。5.5MB〜と書いてある。…

今年の目標として、1つ不動産を購入したい。 前から思っていたんだけど、、、、少ないながらも自己資金を銀行だけに預けるのではなく、 将来を考え分散投資。現在、生命保険、外貨（米ドル）、株（タイ）に分散しているんだけど、不動産がない！でも高い！

先週、チャオプラヤ川沿いに建設予定のMenam Residencesを見てきました。1Bed Roomは完売とのことです。 2Bed Room 35階 76m2で10.5MB。138,000B/m2 高い！ セールスオフィス マスタープラン モデルルームの様子１ モデルルームの様子２

今年から初ブログに挑戦してみようと思う。